Ein Bereich, auf den wohl jeder Urlauber oder Neuansiedler gerne verzichten möchte, ist der Besuch eines Rechtsanwalts. Leider gibt es bestimmte Situationen im alltäglichen Leben, in denen Sie allein nur sehr schlecht weiterkommen, ja gerade zu hilflos sind.
So kann es wichtig sein, einen starken Vertreter zu haben, der nicht nur die Landessprache kennt, sondern auch die rechtlich richtige Verhaltensweise weiß und im Falle der Zuwiderhandlung sich auch in Ihrem Sinne einsetzt.
Auch in diesem Bereich gelten grundsätzlich europäische Richtlinien und Verhaltensweisen. Sollten Sie also das Gefühl haben, falsch behandelt oder gar betrogen worden zu sein, scheuen Sie sich nicht, sich anwaltlich beraten zu lassen.
Auch gibt es eine Standesvertretung der Rechtsanwälte: Rechtsanwaltskammer = Baro Temsilciligi
Lassen Sie sich nicht verunsichern, wenn Sie glauben, das eine für Sie rechtlich klare Situation zu Ihren Ungunsten ausgelegt wird. Viele spielen mit Ihrer Unsicherheit sich in der ungewohnten Umgebung noch dazu in einem fremden Land rechtlich Gehör zu verschaffen. Auch die Türkei ist ein Rechtsstaat mit Regeln und Gesetzen, die jeder einzuhalten hat.
Wozu benötigen Sie einen Notar?
Der Notar prüft das Grundbuch, formuliert einen Kaufvertragstext und vereinbart einen Beurkundungstermin mit allen Beteiligten. Nach Abschluss des Vertrages informiert der Notar das Finanzamt, den Gutachterausschuss, die zuständige Gemeinde und das Grundbuchamt. Auch Löschungsunterlagen und weitere gesetzlich erforderliche Genehmigungen holt der Notar ein. Diese Arbeiten und Aufgaben sind international fast gleich. Es liegt in Ihrem eigenen Ermessen, auf diese Sicherheit zu verzichten.
Die Kosten
Die Kosten für die Leistungen des Notars und für das Grundbuchamt (Gerichtskosten) betragen normalerweise etwa 1,5% des Grundstückspreises. Darin sind alle Notargebühren sowie die bei den Ämtern anfallenden Kosten enthalten.
Das Notaranderkonto
Wenn Sie wollen, wird auch die Kaufabwicklung über ein Notaranderkonto des Notars abgewickelt. Ein Notaranderkonto ist ein auf den Namen eines Notars eingerichtetes Bankkonto zur vorübergehenden treuhänderischen Verwahrung von Fremdgeldern. Nach korrekter Eintragung in das Grundbuch als neuer Eigentümer Ihres Grundstücks, was 3 bis 12 Monate dauern kann, überweist ihr Notar das Geld an den Verkäufer. Dieses Verfahren stellt sicher, dass nicht nur Sie, sondern auch der Verkäufer bis zum letzten Termin an der erfolgreichen Abwicklung interessiert ist und nicht vorher mit Ihrem Geld verschwindet.
Grundbuchänderungen
Bei jeder späteren Grundbuchänderung ist wieder der Notar zur Beurkundung nötig. Nicht nur der Grundstückskaufvertrag, sondern auch ein Bauträgervertrag, die Bestellung eines Erbbaurechts sowie die Einräumung von Wohnungseigentum bedürfen der notariellen Beurkundung. Der Notar ist verpflichtet, die am Vertrag Beteiligten über die rechtliche Tragweite des Geschäfts zu belehren und ihre Erklärungen klar und unzweideutig in der Urkunde wiederzugeben.
Notare - notwendiges Übel oder doch zu empfehlen
Etwas anders als in Europa ist bei den Vertrags- und Kaufabwicklungen ein Notar in der Türkei nicht zwingend notwendig. Hier steht an erster Stelle das Tapu (Grundbuch). Natürlich kennt der Notar sich auch hier bestens mit den Gepflogenheiten aus und berät Sie über die notwendigen Schritte, die Sie sicher zu Ihrem Besitz führen. Ein Notar ist ein erfahrener Rechtsanwalt, der zum Notar berufen wird und fortan Rechtsgeschäfte als unparteiischer Betreuer beurkunden darf. Zu Ihrer eigenen Sicherheit ist die Verpflichtung eines Notars also durchaus sinnvoll.
Notarielle Verpflichtungen
Häufig werden Sie auch die Hilfe eines Notars benötigen, wenn Sie Unterlagen oder Dokumente übersetzen müssen. Hier ist fast immer die Beglaubigung durch einen Notar erforderlich. Grundsätzlich gelten alle Regeln und Verpflichtungen analog der europäischen Gesetzgebung.
