İnşaat Hukuku

Avrupa’daki yapı kanunları ile Türkiye’deki yapı kanunları arasında gözle görülür bir fark bulunmamaktadır. Bu iki bölgenin bu konudaki kuralları birbirine çok benzemektedir.

Bir yapı inşasına başlanılmadan önce mutlaka bir imar planının olması gerekmektedir. Bu plan içerisinde arsanın yüz ölçümü, kaçta kaçına konut yapılabileceği, kaçta kaçı yeşil alan için ayrıldığı ne kadarının yola sınır olması gerektiği ne kadarının komşu bölgeye sınır olması gerektiği yani anlayacağınız bu plan olmadan inşaaya başlamak kesinlikle yanlış ve yasaktır. (Örneğin yola 5 metre, komşuya 3 metre gibi)

Konut alınmadan önce eğer konut henüz yapılmamış ise imar planından arsanın kaçta kaçına konut yapılacağına ve ne kadarı yeşil alan olarak kullanılacağına iyice bakılması gerekmektedir. Bu plan olmadan hiç bir şeyin inşaasına izin verilmemektedir. Bununla beraber bu planı çizen işin ehli bir mimar olmalıdır. Bazı yerlerde bu planı ustalar çizmekte ve ona göre yapıya başlamaktadır. Ama siz sakın bu yanılgıya düşmeyin. Ve imar planınızı kendiniz çizdiriyorsanız mutlaka bunu bir mimara çizdirin.

Tabi ayrıca plan dışında bazı unsurlarda gerekmektedir.

- İstatik Hesaplama

- Depreme karşı güvenlik araştırması

- Elektrik tesisat planı

- Alanın yüz ölçümü

Avrupa’da olduğu gibi burada da harç vergi usulü bulunmaktadır. İlgili hesaplamalar yapıldıktan sonra harcırak yani vergi miktarı ortaya çıkmaktadır. Bu gidi bir durum meydana geldiğinde yani ödeme gibi bir durum olduğunda bir mimara yada yetkili birisine danışabilir ve o kişiden rahatlıkla yardım alabilirsiniz.