Hızlı turizm ve daha çok daire, villa istekleri için gelişmeden dolayı, mimarlar vazifelerini değiştirdi. Bu gün müşteriler modern tasarlanmış villalar ve teknik olarak donanımlı daireler istiyor.
Mimarlar daima mevcut olan yeni malzemeleri araştırmak ve onları inşa edilecek olan binada kullanmak zorundadır.Çoğunlukta bir projeyi temel alan tasarımlarda, Avrupa yasalarının ve standartlarının uygulanma sorusu vardır. Burada bazı mimarlar onlarla çalışabilmek için şimdiden bu yeni vazifelere uydu. Mimarın getireceği ekstra külfet bile, yapıyı sizinkinden daha ekonomik kılar. Paranızın karşılığının daha hızlı ve daha kaliteli bir hizmetle geri döndüğünü görürsünüz.
İnşaatınızı bağımsız bir mimarın kontrol etmesini sağlayın.
Türkiye'de, alınacak bir proje için istenecek izin kuralları önemseniyor ve inşa için düzenlemeler Avrupa yasalarına daha çok benzeme yönünde ilerliyor. Eğer bir arsa satın almayı kararlaştırırsanız, tapu kaydını kontrol ettirmelisiniz. Avrupa'da olduğu gibi her şey burada yazılı; örneğin, onun banka teminatı, özel mülk ya da birinin araziyi herhangi bir şey için kullanım hakkı olup olmadığı.
Ne şekilde arazinin üzerine yapı izni veriliyor imar planı incelenerek kontrol edilmelidir. İmar planları incelenerek arsanın boyutu hakkında bilgi alınabilir, villa ne kadar büyük olabilir, ne kadar yüksek olabilir, ne kadar uzak olmalıdır yol kenarına veya arazi ile ilgili tüm diğer kısıtlamalar nelerdir?
Tüm kayıtlı mimarlar size tüm bu soruların cevaplarını edinmeniz için yardımcı olacaktır. Mimar ücretini ödemekten korkmayınız. Mimarlar daha yüksek ücretler ödemenize engel olacak ve size genel yapı izni almanız için de yardımcı olacaktır.
Tapu ve imar durumu kontrol edildikten sonra mimar, projede bir grup mühendis ile beraber çalışacak ve gerekli bütün resmi dökümanları alacaktır.
Herhangi bir evrağa ihtiyacınız olmadığı söylenirse inanmayın. İnşaat için resmi izine; villa için bütün istatistiksel hesaplara ve tam bir plana ihtiyaç duyarsınız. Ayrıca arazinin sınırlarını gösteren resmi resmi bir plan ile birlikte elektrik ve su kaynağı için planlara da ihtiyacınız olacaktır.
Çok önemli olan bir şey daha vardır ki: Muhtemel deprem nedeni ile tüm arsa denetimleri özel mühendisler tarafından yapılması gerekmektedir.
Yasanın gerektirdiği bütün adımlar tam olarak yerine getirilirse, Türkiye'de gayrimenkul sahibi olmamanız için hiç bir sebep yoktur. Fakat kayıtlı bir mimarın yardımını bırakmamanızı tavsiye edıyoruz. Mimarlar vergi sistemi dâhilinde kontrol altındadır, bunun dışında Mimarlar Odası ve hükümet denetimine de tabidirler ve bu nedenle yasal sorumlulukları vardır. Genellikle, herhangi bir inşaat şirketinde bağımlı değillerdir ve sizin inşaatla ilgili bütün sorularınızı cevap vermesi gereklidir. O sizin ortağınız olmalıdır.
